租房合同制作系统 - 圳坤弘正法律工具系统
圳坤弘正-租房合同制作系统
智能生成租房合同,保障双方合法权益
【V1.0版本】
1
基本信息
2
房屋信息
3
租金费用
4
条款约定
5
生成合同
👤 房东信息
房东姓名
*
身份证号码
*
联系电话
*
联系地址
🏠 租客信息
租客姓名
*
身份证号码
*
联系电话
*
紧急联系人
紧急联系电话
下一步 →
🏢 房屋基本情况
房屋地址
*
建筑面积
房屋朝向
请选择朝向
东
南
西
北
东南
东北
西南
西北
南北通透
户型
楼层
房产证编号
房屋用途
住宅
公寓
商铺
写字楼
其他
🚗 配套设施
空调
冰箱
洗衣机
热水器
床
衣柜
沙发
电视
宽带
燃气灶
抽油烟机
电梯
24小时安保
停车场
其他设施
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下一步 →
💰 租金条款
每月租金
*
付款方式
月付
季付(押一付三)
半年付
年付
租金包含项目
水费
物业费
网络费
有线电视费
租金支付日期
💵 押金条款
押金金额
*
押金退还条件
租赁期满,租客结清全部费用并交还房屋后15个工作日内,房东全额退还押金(不计利息)。
押金扣除情形
1. 房屋及设施设备有人为损坏 2. 未提前30日通知房东擅自退租 3. 拖欠租金或费用超过15日 4. 屋内卫生未清洁(需恢复入住时状态)
📊 水电气费用
水费标准
电费标准
燃气费标准
热水费标准
费用结算方式
租客自行到相关部门缴纳
房东代缴后从押金中扣除
房东代缴后租客现金支付
🔧 其他费用
中介费
中介费承担方
房东
租客
双方各半
无中介
退房时可能产生的费用
家政清洁费
门卡门锁损耗费
电器损耗费
电梯使用费
消毒费
其他损耗费
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📅 租赁期限
租赁开始日期
*
租赁结束日期
*
免租装修期(如有)
🏠 房屋使用与维护
日常耗损维修责任
房东负责(灯泡、开关、水龙头、下水道等日常耗损)
租客负责
双方协商
人为损坏维修责任
租客承担(租客原因造成的一切损坏)
房东承担
双方协商
房屋装修约定
未经房东书面同意,租客不得对房屋进行装修、改造或改变房屋结构。如需装修,双方另行签订书面协议。
🔑 安全与隐私
不得转租
不得从事违法活动
不得饲养宠物
不得存放危险品
不得使用大功率电器
禁止室内吸烟
其他约定
⚖️ 违约责任
房东违约条款
房东提前收回房屋的,应退还剩余租金及押金,并赔偿租客一个月租金作为违约金。因房屋权属问题导致合同无效的,房东承担全部责任。
租客违约条款
租客逾期支付租金的,每逾期一日按欠缴金额的0.5%支付违约金;逾期超过15日,房东有权解除合同。租客提前退租的,应提前30日书面通知房东,否则押金不予退还。
不可抗力条款
因不可抗力(如自然灾害、政府行为等)导致合同无法履行的,双方互不承担责任,已付费用按实际使用天数结算。
🔄 特殊约定
房屋问题退房约定
入住后如发现房屋存在严重噪音、潮湿、漏水、安全隐患等影响正常居住的问题,租客可提前30日书面通知房东解除合同,房东应退还剩余租金及押金。
换锁与安全检查
租客有权换锁(费用自担,退房时恢复)
入住前检查是否有隐藏摄像头
房东不留存备用钥匙
入住检查清单
1. 水表读数:______ 2. 电表读数:______ 3. 燃气表读数:______ 4. 水龙头、热水器、马桶、下水道:正常/异常(____) 5. 电器设备测试:正常/异常(____) 6. 门窗锁具:正常/异常(____) 7. 墙面地面状况:正常/异常(____) 8. 家具设施状况:正常/异常(____)
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📋 合同信息确认
签订地点
合同份数
我已阅读并确认以上信息准确无误,同意生成租房合同。双方应妥善保管合同原件或复印件。
重要提醒:请勿向任何人提供手持身份证照片,以防被用于贷款等非法用途!
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📄 生成合同
📄 租房合同预览
本合同由【圳坤弘正-租房合同制作系统】自动生成,合同内容由各方自行确认
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