抵押权益风险评估系统 – 圳坤弘正

🏠 抵押权益风险评估系统

通过系统化评估，全面识别抵押权益设立和实现过程中的法律风险点，获得专业的风险防控建议

一、抵押设立审查

1. 抵押合同是否书面签订？

包括书面形式、合同内容、签字盖章等

2. 抵押合同是否明确抵押范围？

包括抵押范围、抵押金额、抵押期限等

3. 抵押人是否具备主体资格？

包括主体资格、所有权资格、处分权等

4. 抵押人是否具备处分权？

包括处分权、所有权、授权委托等

5. 抵押合同是否经过内部决策程序？

包括决策程序、审批程序、同意程序等

二、抵押财产审查

6. 抵押财产是否合法？

包括财产合法性、财产来源、财产属性等

7. 抵押财产是否具备可抵押性？

包括可抵押性、财产属性、法律规定等

8. 抵押财产是否为抵押人所有？

包括财产所有权、财产权属、权属清晰等

9. 抵押财产是否已被查封扣押？

包括查封扣押、权利限制、权利负担等

10. 抵押财产价值是否充分？

包括财产价值、评估价值、抵押率等

三、权益结构审查

11. 是否办理了抵押登记？

包括抵押登记、登记手续、登记机关等

12. 抵押登记是否办理在先？

包括登记顺序、登记时间、优先权等

13. 抵押登记信息是否准确？

包括登记信息、信息准确、信息完整等

14. 抵押登记是否持续有效？

包括登记有效、登记状态、更新维护等

15. 是否办理了登记变更手续？

包括变更登记、变更手续、变更时间等

四、风险控制条款审查

16. 债权是否已到期？

包括债务到期、履行期限、到期时间等

17. 债务人是否未履行债务？

包括未履行情况、履行状态、违约情况等

18. 是否依法行使抵押权？

包括行使依据、行使方式、行使程序等

19. 是否与抵押人协商？

包括协商程序、协商内容、协商结果等

20. 抵押物处置是否合法进行？

包括处置方式、处置程序、处置结果等

五、特殊机制审查

21. 抵押合同是否约定保险条款？

包括保险条款、保险义务、保险保障等

22. 抵押合同是否约定监管条款？

包括监管条款、监管义务、监管方式等

23. 抵押合同是否约定违约责任？

包括违约情形、违约责任、赔偿标准等

24. 抵押合同是否约定争议解决？

包括争议解决、争议管辖、法律适用等

25. 抵押合同是否约定担保范围？

包括担保范围、担保金额、担保责任等

六、其他

26. 是否对抵押人进行了资信调查？

包括资信调查、调查内容、调查结果等

27. 是否对抵押财产进行了评估？

包括价值评估、评估报告、评估依据等

28. 是否咨询了法律专家？

包括法律咨询、风险评估、法律意见等

29. 是否建立了抵押管理制度？

包括管理制度、执行流程、监督机制等

30. 是否购买了财产保险？

包括财产保险、保险条款、保险保障等

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