债务人的房屋价值大于欠债金额时,房屋会不会被拍卖?


当房屋价值远大于债务时,房屋仍然可能被拍卖。法院拍卖房屋并不取决于房屋的价值与债务的大小关系,而是基于债务人无法清偿债务的情况,将会区别处理:

1.依据《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》规定,严禁超标的查封。因此,有些法院在案件标的额达到房产价值的50%以上时,会同意评估拍卖。如果标的额与房屋价值差很远,一般不同意评估拍卖。

2.目前没有因为执行标的小而禁止司法拍卖的相关规定。当在被执行人不履行还债义务,又没有其他财产足以清偿债务的情况下,法院对其名下房产进行拍卖,符合司法公信力的理念。

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