什么是订金?


1.订金,属于单方行为,由于没有明确的法律规定,通常被视为预付款。

2.支付订金后,不管是哪一方原因造成合同不能履行,给付订金的一方都可以主张全额返还,但不具有“定金”的担保性质。

3.订金条款的使用建议:

(1)应采用书面形式, 订金支付方应要求收方出示书面收款凭证。

(2)由于订金支付方的义务在事实上是大于收方, 从交易安全的角度出发, 订金数额应合理控制在小范围内。

(3)从制约订金收方妥善履行义务的角度出发,订金在合同订立过程中或订立后实际履行完毕之前交付。

(4)在房屋买卖过程中(特别是二手房买卖中),订金的使用非常常见。订金不仅可以全额主张,如果订金支付方给收方造成了损失,收方可以要求承担损害赔偿;反之,订金支付方不但可以要求对方返还订金,同时还可以要求收方赔偿违约损失。

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