1.如果是婚前由一方父母出资购买的房屋，且登记在子女名下，视为父母对自己子女的单方赠与（父母明确表示赠与双方的除外），属于子女个人财产，归子女个人所有。

（1）依据《最高法  关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第29条：【父母为双方购置房屋出资行为的性质认定】当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第1062条第1款第4项规定的原则处理。

2.如果是婚后由父母出资购买的房屋，没有约定归某一方或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，视为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

（1）依据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第3项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

（2）依据《民法典》第1063条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

3.父母出资买房，应注意处理以下事项：

（1）如果父母没有书面文件明确表示“赠与”，一般会视为借款。若该房产是共同财产时，则债务为夫妻共同债务。若改房产是一方个人财产时，则债务为一方的个人债务。

（2）由父母、子女、子女的配偶共同签订《3方书面协议》，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。若赠与，应明确约定是仅赠与子女一人，还是赠与夫妻双方（子女及其配偶）。若为借款，应明确约定利息和还款期限。