夫妻离婚时,房屋所有权如何处理?


1.诉讼离婚时,如果对共同所有的房屋价值及归属无法协商达成一致,法院将按下列情形处理:

(1)在双方均要求获得房屋所有权、且同意通过竞价取得,应当准许。

(2)只有一方要求获得房屋所有权,由评估机构按市场价对房屋进行价值评估,获得房屋所有权的一方按对价价值给予另一方钱款补偿。

(3)双方均不要房屋所有权,将拍卖房屋,对所得钱款进行分割。

2.诉讼离婚时,若房屋尚未取得所有权(或未取得完全所有权),双方可协商一致,法院按协议约定处理;双方无法协商一致,法院一般不会判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由一方使用。在获得房屋完全所有权后,双方对归属有争议,可另行向法院起诉分割。

3.协议离婚时,双方对房屋所有权协商一致,按协议约定处理。

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