1.诉讼离婚时，如果对共同所有的房屋价值及归属无法协商达成一致，法院将按下列情形处理：

（1）在双方均要求获得房屋所有权、且同意通过竞价取得，应当准许。

（2）只有一方要求获得房屋所有权，由评估机构按市场价对房屋进行价值评估，获得房屋所有权的一方按对价价值给予另一方钱款补偿。

（3）双方均不要房屋所有权，将拍卖房屋，对所得钱款进行分割。

2.诉讼离婚时，若房屋尚未取得所有权（或未取得完全所有权），双方可协商一致，法院按协议约定处理；双方无法协商一致，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。在获得房屋完全所有权后，双方对归属有争议，可另行向法院起诉分割。

3.协议离婚时，双方对房屋所有权协商一致，按协议约定处理。