发现对方违约怎么办?


1 .应及时履行法定止损义务:发现对方违约,己方(守约方)有义务及时采取适当措施防止损失扩大,由此产生的合理费用将由违约方承担。如果守约方没有采取适当措施致使损失扩大,对于扩大的这一损失将无权要求对方承担。

2.应及时进行催告:纠正违约行为、要求其履约,己方要保留催告证据。如果长达几年都没有任何催告,将来如果进行诉讼时,法院可能以不合常理为由对守约方作出不利的事实认定。

3.应及时行使“不安抗辩权”

4.应及时行使合同解除权:若期限届满己方不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起1年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

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