1.即使赠与房产已经完成变更登记，但受赠人有下列情形时，赠与人可以在自己知道（或者应当知道）撤销事由之日起一年内，依据《民法典》第663条，向法院起诉，申请撤销赠与：

（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。

（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。

（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。

2.如果赠与人因受赠人的违法行为导致死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可以在自己知道（或者应当知道）撤销事由之日起六个月内，依据《民法典》第664条，向法院起诉，撤销赠与。